Se Vende magnífica casa/villa  independiente de 2 plantas con 147m² construidos y 137m² útiles en parcela de 609m² en la población de Urrugne, Departamento de los Pirineos Atlánticos, Francia.

La vivienda se encuentra ubicada en el núcleo urbano, en una zona residencial muy tranquila del pueblo junto al campo de rugby. A 15 minutos andando hasta el centro de la población.
Esta en perfecto estado de conservación, para entrar a vivir. Es totalmente exterior y destaca su luminosidad, los amplios espacios, la comodidad y privacidad. La vivivenda consta de 2 plantas:
Se distribuye en 2 plantas.

A pie de calle: Hall distribuidor con escaleras para acceder a planta superior. Gran Salón con chimenea y salida a porche-terraza. Baño completo con bañera de hidromasaje. 1 Habitación o despacho, Cocina totalmente equipada y abierta al comedor con acceso a garaje cerrado de 27m2, con zona de lavadora, secadora, frigorífico y caldera. Dispone de un altillo. Sistema de extracción de aire. Puerta manual de 2m altura y 2,3m de anchura.
Jardín privado alrededor de la vivienda con cobertizo y posibilidad de instalar piscina privada. La parcela esta vallada en su perímetro.

Primera Planta: 2 Habitaciones dobles, ambas con armario empotrado y salida a balcón corrido de 90cm de anchura. Habitación principal con vestidor y con acceso a TERRAZA de 26m² aproximados con orientación sur muy soleada y con vistas despejadas. Baño completo y Aseo.

La edificación del año 2005. Estructura de madera y hormigón. Tax Fonciere 156€/mes.
Terminaciones: Suelo de parquet flotante excepto cocina y baños que es porcelanico. Ventanas de pvc con rotura de puente térmico. Persianas en ventanas, dos de ellas motorizadas en la planta baja. Carpintería interior de madera. Contraventanas de madera.

Calefacción de gas natural con radiadores situados en las diferentes estancias y para el agua caliente. La caldera se encuentra situada en el garaje.

Bien ubicada junto al parque infantil, Ikastola Urrugne – Escuela primaria, School Bourg – Escuela de primaria, Farmacia, Estadio municipal, Frontón, Restaurantes, Hoteles, Casa rural, Bed & Breakfast, Camping, Castillo y parque de Urtubie – Château d’Urtubie, Iglesia St Vincent, Urrugne Kenpo Kai – Club deportivo, Cine, Asociación sociocultural, etc.
Bien comunicado en transporte público, bus, autopista A63, a 10km de Hedaya e Irún, 5 km de St. Juan de Luz y aeropuertos de Biarrit y San Sebastián.

No dudes en solicitar más información y se la mostramos. CEMAR 943115390

«En el precio de venta, están incluidos los honorarios de la agencia que corresponden al 4% más el 21% de iva a cargo del vendedor.  A este precio, el comprador, tiene que añadir los gastos que genere su  compra al notario francés que oscilan entre 9 y 10% ».